一、項目基本情況

（一）項目編號：SGZ[2023]116-ZC051

（二）項目名稱：文達碧城府住宅小區建設項目二期銷售代理服務項目

（三）采購方式：公開招標

（四）招標控制價：總造價約835萬元。其中：團購住宅銷售代理服務費：2500元/套，團購車位銷售代理服務費：2000元/個，可售住宅、儲藏室銷售代理服務費：1.8% （傭金比例），車位銷售代理服務費：3000元/個

（五）資金來源：自籌資金

（六）服務期限：至住宅銷售率達到90%，車位銷售率達到50%（自開盤后2年內）止，或招標人另行約定

（七）招標范圍：文達碧城府住宅小區建設項目二期住宅、車位、儲藏室的銷售代理服務。（詳見招標文件項目概況與招標需求）

（八）服務質量要求：滿足招標人的要求

（九）標段劃分：本項目不劃分標段

二、投標人資格要求

（一）具有有效的營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證；（提供三證合一的營業執照）；

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2020、2021年度經審計的財務狀況報告（成立時間不足一年的，可提供成立時間至當前時間節點的財務狀況報告）；

（三）團隊人員中項目經理、策劃經理、案場經理、銷售內業須提供2022年6月以來任意三個月的社保繳費記錄或繳費憑證；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2022年10月1日以來任意三個月單位依法繳納稅收和社會保障金的相關證明材料（依法免稅或不需繳納社會保障資金的投標人應提供相應文件證明其依法免稅或不需繳納社會保障資金））；

（五）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（投標人需提供近三年無重大違法記錄的書面聲明。）；

（六）投標人須出具本企業無商業賄賂和不正當競爭行為的承諾書（格式自擬）；

（七）未列入“中國執行信息公開網”的“失信被執行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“稅收違法黑名單”或“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖，加蓋單位公章，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發布之日起至投標截止時間前）；

（八）本次招標不接受聯合體；

（九）本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

三、獲取招標文件

（一）招標文件的獲取：本項目沒有報名環節，投標人憑 CA 數字證書通過三門峽市公共資源交易服務平臺（網址：http://gzjy.smx.gov.cn），點擊交易平臺 選擇“市場主體登錄”，在所參與項目右側點擊參與投標，即可直接下載本項目招標文件。本項目為全電子招標，不再收取招標文件費用。

辦理 CA 證書：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

（二）招標文件的下載時間：2023年03月20日至2023年04月11日08時20分；

注：本項目為不見面開標項目，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統進行登陸（網址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。每位投標人的解密時間為開標時間起 30 分鐘內完成。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

（三）投標人資料的提交：本項目實行資格后審，審查內容以投標文件業績信息為準。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

（一）時間：2023年04月11日08時20分（北京時間）

（二）地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標室。

（1）開標方式：“遠程不見面”開標方式，投標人無需到三門峽市公共資源交易中心現場參加開標會議。

（2）投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統進行登陸（網址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。

（3）在招標文件確定的投標截止時間前，投標人登錄遠程開標大廳,在線準時參加開標活動并進行文件解密。未在規定時間內解密投標文件的投標人，視為撤銷其投標文件。

五、發布公告的媒介

本次公告同時在《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》、《三門峽市公共資源交易中心網》、《三門峽文旅集團網》發布。

六、其他補充事宜

本項目實行資格后審，根據優化營商環境的要求，評標時以投標文件為準：

（一）資格評（預）審部分：資格評（預）以投標文件為準，其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人要完善主體庫。

（二）評標打分部分：評標打分部分仍按照100分制原則進行，涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分時，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

（三）投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進行投標文件編制，在投標文件編制時，應明確將投標單位企業基本情況、資質情況、人員情況、財務情況、業績情況編入投標文件，便于進行資格審查及評標打分。

（四）我單位嚴格按三財購【2021】9號文要求的時限發布中標結果公告，發出中標通知書，簽訂采購合同，上傳采購合同。

（五）招標文件中涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

（六）本項目可使用電子營業執照。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

（一）招標人信息

名    稱：三門峽文達置業有限公司

地    址：三門峽市崤山西路聯通大樓17樓

聯 系 人：張先生

電    話：0398-2888601

（二）招標代理機構信息

名    稱：中鼎譽潤工程咨詢有限公司

地    址：三門峽市開發區雙創園B座312室

聯 系 人： 王先生

電    話： 0398-2351288

                                   2023.03.17