河南飛洋建設(shè)工程咨詢有限公司受三門峽文達(dá)置業(yè)有限公司的委托，就甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與采購范圍：

1、采購人：三門峽文達(dá)置業(yè)有限公司

2、項(xiàng)目名稱：甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)項(xiàng)目

3、項(xiàng)目編號(hào)：SGZ[2023]164-ZC073

4、服務(wù)內(nèi)容：甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)、住宅、車位、儲(chǔ)藏室銷售代理服務(wù)。（詳見招標(biāo)文件服務(wù)內(nèi)容）

5、招標(biāo)控制價(jià)：約850萬元。其中：（1）團(tuán)購住宅銷售代理服務(wù)費(fèi)：3500元/套；（2）團(tuán)購車位銷售代理服務(wù)費(fèi)：2000元/個(gè)；（3）可售住宅、儲(chǔ)藏室銷售代理服務(wù)費(fèi)：1.8% （傭金比例）；（4）商業(yè)銷售代理服務(wù)費(fèi)：5%；（5）車位銷售代理服務(wù)費(fèi)：3000元/個(gè)。

6、資金來源：自籌資金，已落實(shí)；

7、服務(wù)期限：住宅銷售率達(dá)到90%，商業(yè)銷售率達(dá)到40%，車位銷售率達(dá)到50%（自開盤后2年內(nèi)）或招標(biāo)人另行約定；

8、服務(wù)質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人的要求

9、服務(wù)地點(diǎn)：甘棠雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于三門峽市高鐵片區(qū)伯陽路與甘棠路交匯處東北角

二、投標(biāo)人資格要求：

1.具有有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2020、2021年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立時(shí)間不足一年的，可提供成立時(shí)間至當(dāng)前時(shí)間節(jié)點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告）；

3.團(tuán)隊(duì)人員中項(xiàng)目經(jīng)理、策劃經(jīng)理、案場(chǎng)經(jīng)理、銷售內(nèi)業(yè)須提供2022年6月以來任意三個(gè)月的社保繳費(fèi)記錄或繳費(fèi)憑證；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2022年10月1日以來任意三個(gè)月單位依法繳納稅收和社會(huì)保障金的相關(guān)證明材料（依法免稅或不需繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需繳納社會(huì)保障資金）；

5.參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（投標(biāo)人需提供近三年無重大違法記錄的書面聲明）；

6.投標(biāo)人須出具本企業(yè)無商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的承諾書（格式自擬）；

7.未列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“稅收違法黑名單”或“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢信息截圖，加蓋單位公章，截圖需顯示查詢時(shí)間，查詢時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；

8.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；

9.本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。

三、招標(biāo)文件獲取方式：

1、本項(xiàng)目沒有報(bào)名環(huán)節(jié)，投標(biāo)人憑CA數(shù)字證書通過三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點(diǎn)擊交易平臺(tái)選擇“市場(chǎng)主體登錄”，在所參與項(xiàng)目右側(cè)點(diǎn)擊參與投標(biāo)，即可直接下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

具體操作請(qǐng)查看以下鏈接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

辦理CA證書鏈接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招標(biāo)文件下載時(shí)間：2023年04月12日至2023年05月05日08時(shí)20分

3、本項(xiàng)目采用全電子化招標(biāo)，不再收取招標(biāo)文件費(fèi)。

注：本項(xiàng)目為不見面開標(biāo)項(xiàng)目，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登陸不見面開標(biāo)大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。每位投標(biāo)人的解密時(shí)間為開標(biāo)時(shí)間起30分鐘內(nèi)完成。未按時(shí)解密的其投標(biāo)將被否決。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時(shí)的將被拒絕。

四、投標(biāo)資料的提交

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時(shí)間前在三門峽市公共資源交易系統(tǒng)上傳的投標(biāo)文件的信息為準(zhǔn)。其上傳資料真實(shí)性由供應(yīng)商自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人需要完善主體庫信息。否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任。

五、投標(biāo)保證金：

按照《河南省財(cái)政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關(guān)問題的通知》（豫財(cái)購[2019]4號(hào)文）的要求本項(xiàng)目不再收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交：

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2023年05月05日08時(shí)20分

2、開標(biāo)地點(diǎn)：三門峽市公共資源交易中心五樓開標(biāo)室

七、其他事項(xiàng)：

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，根據(jù)優(yōu)化營商環(huán)境的要求，評(píng)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)：

1、資格評(píng)（預(yù)）審部分：資格評(píng)（預(yù)）以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人要完善主體庫。

2、評(píng)標(biāo)打分部分：評(píng)標(biāo)打分部分仍按照100分制原則進(jìn)行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分時(shí)，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)文件編制部分：在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行投標(biāo)文件編制，在投標(biāo)文件編制時(shí)，應(yīng)明確將投標(biāo)單位企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財(cái)務(wù)情況、業(yè)績(jī)情況編入投標(biāo)文件，便于進(jìn)行資格審查及評(píng)標(biāo)打分。

4、我單位嚴(yán)格按三財(cái)購【2021】9號(hào)文要求的時(shí)限發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公告，發(fā)出中標(biāo)通知書，簽訂采購合同，上傳采購合同。

5、招標(biāo)文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

6、本項(xiàng)目可使用電子營業(yè)執(zhí)照。

八、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)》、《三門峽文旅集團(tuán)網(wǎng)》上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：三門峽文達(dá)置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：張先生

電話：0398-2888601

地址：三門峽市崤山西路聯(lián)通大樓17樓

采購代理機(jī)構(gòu)：河南飛洋建設(shè)工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：齊倩

電話：18639866463

地址：三門峽市上陽路南段河堤北路四街坊8號(hào)樓

                                             2023.4.11