項目概況

文達·云著住宅小區建設項目銷售代理服務（二次）的潛在投標人應在三門峽市公共資源交易中心（http://gzjy.smx.gov.cn/）獲取招標文件，并于2023年10月19日8時30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

    1、項目編號：SGZ[2023]433-ZC240

    2、項目名稱：文達·云著住宅小區建設項目銷售代理服務（二次）

    3、采購方式：公開招標

    4、最高投標限價：（1）可售商業、住宅、辦公、儲藏室銷售代理服務費：按貨值1.6% （傭金比例）；（2）團購、工抵住宅銷售代理服務費：2500元/套；（3）商鋪工抵銷售代理服務費：5000元/套；（4）車位銷售代理服務費：2500元/個；（5）團購車位銷售代理服務費：1500元/個。其中團購房暫定150套，團購車位暫定60個，共計服務費用概算約885萬元。

    5、資金來源：自籌資金，已落實；

    6、服務期限：住宅銷售率達到90%，商業銷售率達到40%，車位銷售率達到50%（自開盤后2年內）或招標人另行約定；

    7、招標范圍：文達·云著住宅小區建設項目商業、住宅、辦公、車位、儲藏室等銷售代理服務。（詳見招標文件項目概況與招標需求）；

    8、服務質量要求：滿足招標人的要求；

    9、服務地點：文達?云著住宅小區建設項目位于三門峽市高鐵片區軒轅路與甘山路交匯處西南；

   10、標段劃分：本項目不劃分標段

二、投標人資格要求：

1、具有有效的營業執照；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函，格式詳見附件，下同）

3、團隊人員中項目經理、策劃經理、案場經理、銷售內業須提供2023年以來任意連續三個月的社保繳費記錄或繳費憑證；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

5、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）。

6、投標人須出具本企業無商業賄賂和不正當競爭行為的承諾書；

7、未列入“中國執行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網站的“失信被執行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發布之日起至投標截止時間前）；

8、本次招標不接受聯合體，提供非聯合體承諾；

9、本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

三、獲取招標文件

1、招標文件的獲取：本項目沒有報名環節，投標人憑 CA 數字證書通過三門峽市公共資源交易服務平臺（網址：http://gzjy.smx.gov.cn），點擊交易平臺 選擇“市場主體登錄”，在所參與項目右側點擊參與投標，即可直接下載本項目招標文件。本項目為全電子招標，不再收取招標文件費用。

辦理 CA 證書：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招標文件的下載時間：2023年9月28日至2023年10月19日8時30分；

注：本項目為不見面開標項目，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統進行登陸（網址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。每位投標人的解密時間為開標時間起 30 分鐘內完成。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

3、投標人資料的提交：本項目實行資格后審，審查內容以投標文件業績信息為準。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.時間：2023年10月19日8時30分（北京時間）

2.地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標室。

（1）開標方式：“遠程不見面”開標方式，投標人無需到三門峽市公共資源交易中心現場參加開標會議。

（2）投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統進行登陸（網址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。

（3）在招標文件確定的投標截止時間前，投標人登錄遠程開標大廳,在線準時參加開標活動并進行文件解密。未在規定時間內解密投標文件的投標人，視為撤銷其投標文件。

五、發布公告的媒介

本次公告同時在《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》、《三門峽市公共資源交易中心網》、《三門峽文旅集團》等網站發布。

六、其他補充事宜

本項目實行資格后審，根據優化營商環境的要求，評標時以投標文件為準：

1、資格評（預）審部分：資格評（預）以投標文件為準，其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人要完善主體庫。

2、評標打分部分：評標打分部分仍按照100分制原則進行，涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分時，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

3、投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進行投標文件編制，在投標文件編制時，應明確將投標單位企業基本情況、資質情況、人員情況、財務情況、業績情況編入投標文件，便于進行資格審查及評標打分。

4、我單位嚴格按三財購【2021】9號文要求的時限發布中標結果公告，發出中標通知書，簽訂采購合同，上傳采購合同。

5、招標文件中涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

6、本項目可使用電子營業執照。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.招標人信息

名    稱：三門峽文達置業有限公司

地    址：三門峽市崤山西路聯通大樓17樓

聯 系 人：張先生

電    話：0398-2888601

2.招標代理機構信息

名    稱：河南明珠工程管理有限公司

地    址：河南省三門峽市迎賓大道明珠大廈六樓615東室

聯 系 人：熊女士

電    話：0398-2997689

2023.9.27