一、項目基本情況

1、項目名稱：漢山景區住宿及餐飲（含超市商鋪等）相關業務對外招商經營合作項目

2、項目編號：LBGZ[2025]012-ZC010

3、招標方式：公開招標

4、合作經營區域：分為景區酒店（一層為商鋪門面房，經營范圍包含商超、餐飲及其他零售）、露營地和山上二級平臺民宿餐飲三大板塊。

5、合作經營項目現狀及合作內容：

5.1景區酒店為現有，內部設施老化，需重新裝修改造提升；

5.2露營地位于為景區老舊停車場，需新建露營地及小型兒童游樂場等配套設施；

5.3山上二級平臺民宿餐飲：民宿房屋已全部建成，需裝修并對部分餐飲進行招商。

整體建設成本約570萬元，為了提升經營效率和服務質量，實現資源的優化配置，將其對外進行招商，合作經營。由合作方進行投資建設，建設標準及要求由景區主導，建設完成后由合作方進行經營，雙方聯營分成。（具體詳見招標文件）

6、合作經營周期：15年。

7、合作經營中，景區分成比例最低限價：

前期階段（前5年）：景區分成比例最低為綜合營業額的5%；

中期階段（第6年至第10年）：景區分成比例最低為綜合營業額的9%；

后期階段（第11年至第15年）：景區分成比例最低為綜合營業額的13%。

8、質量標準：合格并滿足招標人要求。

二、投標人資格要求

1、滿足相關法律法規規定；

2、投標人具有獨立承擔民事責任的能力，提供營業執照；

3、未列入“中國執行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/網站的“失信被執行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖（或打印頁），加蓋單位公章，截圖（或打印頁）內容清晰可辨，截圖（或打印頁）需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發布之日起至投標文件遞交截止時間前。

4、本項目不接受聯合體投標。

5、本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

三、獲取招標文件

1.時間：2025年01月16日至2025年02月18日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間）。

2.地點：三門峽市公共資源交易中心網上

3.方式：投標人憑CA數字證書通過三門峽市公共資源交易中心網（網址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點擊交易平臺選擇“市場主體登錄”，登陸系統后，點擊采購業務-業務管理-招標文件領取菜單-點擊領取按鈕-領取.smxzf格式的電子招標文件。

辦理CA證書鏈接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20231102/4defc9b5-408e-47f2-9e9f-1f376a06ee1f.html

4.售價：0元

四、投標保證金

參考《河南省財政廳關于優化政府采購營商環境有關問題的通知》（豫財購[2019]4號文）的要求本項目不再收取投標保證金。

五、投標截止時間及地址

1.時間：2025年2月19日9時00分（北京時間）

2.地點：加密電子投標文件須在投標截止時間前通過三門峽市公共資源交易中心電子交易平臺加密上傳。

六、開標時間及地點：

1.時間：2025年2月19日9時00分（北京時間）

2.地點：靈寶市公共資源交易中心開標一室評標一室（靈寶市金城大道信用聯社12樓）。

七、發布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《三門峽市公共資源交易中心》、《三門峽文旅集團》等網站上公開發布。

八、其他補充事宜：

1、本項目為不見面開標項目。開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統進行登陸（網址為：http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。每位投標人的解密時間為開標時間起30分鐘內完成。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

2、投標人應仔細閱讀操作手冊，在本公告中要求的截止時間前完成下載招標文件、保證金的繳納和綁定等工作。并充分考慮人為操作和銀行異地跨行轉賬到賬的時間等因素，因投標人操作不當或銀行到賬時間等問題造成的無法下載招標文件、無法投標等一切后果，由投標人自行承擔。

3、根據優化營商環境的要求，評標時以投標文件為準：

（1）資格評（預）審部分：資格評（預）以投標文件為準，其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人要完善主體庫。

（2）評標打分部分：評標打分部分仍按照100分制原則進行，涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分時，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

（3）投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進行投標文件編制，在投標文件編制時，應明確將投標單位企業基本情況、資質情況、人員情況、財務情況、業績情況編入投標文件，便于進行資格審查及評標打分。

4、投標人遞交的資料和投標文件不論中標與否均不予退還。

5、本項目評分業績以投標文件業績信息為準，可使用電子營業執照。

九、聯系方式

監督單位：三門峽市文化旅游交通發展集團有限公司

電    話：0398-2886177

招 標 人：靈寶市漢山旅游景區開發有限公司

地    址：河南省三門峽市靈寶市故縣鎮河西村漢山風景區辦公樓101室

聯 系 人：趙先生

電    話：0398-2888601

招標代理機構：河南精開咨詢有限公司

地    址：三門峽市經濟開發區雙創園B棟306

聯 系 人：劉女士

電    話：13253961887

                                                                                                                                                                          2025.1.15